nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong thời điểm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng bởi những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS Nhà Đất nhà ở sẽ bước vào thời điểm thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ bởi Thị Trường hồi sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được tăng cường phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục hồi về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ Quanh Vùng hướng tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên tới mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới tiếp tục dựa vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng tầm 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị phần căn hộ cao cấp dự báo sẽ cài đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền ở khu vực ngoại thành Hà Nội cũng khá được dự báo sẽ liên tục xu hướng tăng trong thời điểm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào vận hành và quản lý từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại những Khu Vực ở bên cạnh như Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán này, trong những năm 2022, Khu Vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong các số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).